食・歴史・スノーボードを網羅！「小樽民泊のススメ」【】

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

北海道の不動産投資・宿泊ビジネスにおいて、札幌やニセコに続く有力なエリアとして、引き続き人気なのが「小樽」です。

宿泊インバウンドの急増にともない、民泊のポテンシャルが爆発的に高まっています。今回は、なぜ小樽で民泊を始めるべきなのか、その理由を「食と立地」「ゲスト層」「北運河の活性化」の3つの軸から、解説します。

1. 食の宝庫であり、広域観光のハブ：余市・ニセコ・札幌を繋ぐ圧倒的な立地

小樽が宿泊エリアとして圧倒的に優れている第一の理由は、北海道の「美味しいもの」と「主要観光地」のすべてにアクセスできる抜群のロケーションにあります。

• 五感を満たす至高の「食」： 小樽といえば、地元の市場（三角市場や南樽市場）に並ぶ新鮮な朝獲れの海鮮や寿司が有名ですが、それだけではありません。初夏には近郊で採れるみずみずしいフルーツ（サクランボやメロンなど）が旬を迎え、さらに隣町の余市町が誇る世界レベルの「北海道産ワイン（余市ワイン）」やウイスキーを、新鮮な食材とともに日常的に楽しめる環境が整っています。
• 余市・ニセコ・札幌を繋ぐハブ拠点： 小樽は、北海道の心臓部である「札幌から快速で約30〜40分」という無類のアクセスの良さを誇りながら、ワイン特区として人気の「余市」や、世界的なスノーリゾート「ニセコ」にもほど近いという、広域観光の完璧なハブ（拠点）となっています。

「昼は余市でワイナリー巡りをし、夜は小樽で絶品の海鮮とワインを味わい、小樽に泊まる」という、大人の贅沢な周遊ルートの宿泊地として、小樽はこれ以上ない最適なポジションに位置しています。

2. どんなゲストが訪れる？：「食・歴史・スノーボード」を貪欲に楽しむアクティブ層

小樽の民泊ビジネスでターゲットにするべきメイン客層は、「食・歴史的建造物・スキーなどのウィンタースポーツ」を目的とした、海外の家族や長期滞在のグループ客です。

小樽ならではの歴史の空気感に浸りながら、アクティブに北海道を満喫したいという旺盛な好奇心を持っています。

• 小樽の歴史的建造物は、明治から昭和初期にかけて北海道開拓の玄関口・金融の中心地として栄えた時代の面影を残す貴重な建物です。重厚な石造倉庫群や銀行建築が有名ですが、リノベーションしてホテルやカフェとして楽しめる場所も複数存在します。
• スノーボーダー・スキーヤー： 冬の小樽は、世界最高峰のパウダースノーを楽しみたいスノーボーダーたちにとって最高の穴場拠点です。「小樽をベースキャンプにして、別日でニセコ、札幌国際スキー場を楽しむのにピッタリの場所です。

 

3. 歴史的建造物の保護だけじゃない！「北運河エリア」の新たな活性化への期待

これからの未来に向けた最大の好材料（伸び代）が、昔ながらの広い運河幅と地元の漁船が係留されるノスタルジックな風景が残る「北運河エリア」の急速な活性化です。

その象徴が「旧北海製罐（せいかん）小樽工場第3倉庫」の再生プロジェクトです。一時は老朽化に伴う解体の危機に瀕したこの巨大な4階建て倉庫ですが、市民と経済界の猛烈な保存運動を経て小樽市へ無償寄付され、現在は民間資本を導入した再開発が進められています。内部にアートギャラリーやクラフトビール、マーケットなどを誘致し、利益を生み出しながら歴史を守る「動態保存」の取り組みが本格化していきそうです。

単に歴史的な古い建物を現状維持で「保護」するだけでなく、「商業的に活性化させて新しい観光名所へと生まれ変わらせる」というこの取り組みにより、北運河エリアへのさらなる観光客の来訪が期待されています。

小樽に物件を持っている、民泊を始めたいけど...と迷っているオーナー様歴史の景観を守り、地域経済を循環させる一員として、このまだまだポテンシャルの眠る小樽の地で、あなただけの素晴らしい民泊を始めてみませんか？

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