【札幌　民泊　運営代行 管理】

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

 

初雪の便りが届き始めた北海道。急な積雪に夜タイヤ交換や除雪作業に追われた方も多いのではないでしょうか。今回は今年の気象データから降雪傾向を読み解き、オーナー様向けに冬の起こりうるトラブルと対策についてまとめました。

1. 今冬（2026〜2027年）の北海道降雪量・気温予想

気象庁が発表した最新の季節予報データによると、今冬の北海道は「暖冬傾向ながら、一時的な短時間ドカ雪に警戒」という見通しが出ています。

• 平均気温の傾向
  北海道全体の平均気温は「平年より高い」または「平年並み」と予測されています。強いエルニーニョ現象の影響により、シーズン全体の平均としては比較的暖かい日が多くなる見込みです。

 

• 日本海側の降雪量（札幌・小樽・ニセコなど）
  降雪量の確率は「平年より少ない」か「平年並み」となっており、総降雪量としては落ち着いた冬になる可能性が高いと見られています。

 

• 最大の警戒ポイント：「局地的な大雪と寒暖差」
  全体的な降雪予測が「平年並みか少ない」からといって、油断は禁物です。暖気が入った直後に強い寒波が南下すると、数日間で50cm〜100cm級の雪が一気に積もる「短時間ドカ雪」や「ドカ雨あとの急凍結」が発生しやすくなります。

2. 交通乱れによるトラブルと対策

冬の北海道で最も発生頻度が高いのが、飛行機や列車の遅延に伴う「チェックイン遅れ」です。

1. 「施設の場所・アクセス」の迷い防止ガイド　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　雪が積もると現地の目印が見えにくくなり、夜間は一層迷いやすくなります。「夜間到着時の見え方」や「駐車スペースの正確な位置」を写真入りでガイドに明記し、ゲストが雪の中をさまよわずに辿り着けるように配慮しましょう。　　　　　　
2. チェックイン方法の事前確認　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外でスマホを見ながら、チェックイン方法を確認するのは意外と大変です。開場方法やいざというときの緊急連絡先など、ゲストが事前に確認できるようにしましょう。

3. 設備トラブル「鍵穴・水道・ボイラーの凍結」

① 玄関ドア・鍵穴の凍結

• 原因と症状： 吹雪による着雪や結露が夜間に凍りつき、キーボックスが開かなくなる、あるいは物理鍵の鍵穴にキーが入らなくなる。
• 対策：
  • 玄関フード（風除室）がない物件では、鍵穴防氷スプレーの散布や、キーボックスの防水・防雪カバー設置を徹底。

② 水道管の凍結・破裂・ボイラー停止

• 原因と症状： 気温が-4℃以下になった際や、ゲストの誤操作で暖房をオフにして外出・チェックアウトしたことで室内が氷点下となり、水道管が凍結・破裂する。
• 対策：
  • 「暖房OFF禁止」の明確な掲示： 室内リモコンや玄関に「冬期間は外出時・チェックアウト時も暖房（微少・低温設定）を消さないでください」と多言語で表記。日本人であっても、水道凍結については知らないゲストも多いため、日本語でもしっかりと案内することが必要です。万が一に備え、予備のポータブルヒーターなどの準備も必要です。

 

2026〜2027年冬の北海道は、「総降雪量は平年並みか少なめ」という予報が出ているものの、暖冬傾向特有の「急な気温変化」と「局地的な集中豪雪」への警戒が求められるシーズンです。

「雪が少ないから大丈夫」と油断せず、除雪や事前チェックインの方法の案内など、基本的な準備を11月中に万全に整えて、ゲストを迎えましょう。

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