民泊

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

北海道のほぼ中央に位置し、「へその街」としても親しまれる富良野エリア（富良野市・中富良野町・上富良野町・南富良野町）。夏の広大なラベンダー畑やパッチワークの丘、冬の極上のパウダースノーと、四季折々の絶景で世界中の旅行者を魅了し続けています。

富良野で民泊参入を検討中の不動産オーナー様に向けて、地域の魅力からターゲット層、そして富良野だからこそ発揮できる強みを解説します。

1. 富良野エリアについて：四季の彩りと雄大な自然が紡ぐ「北海道観光の聖地」

富良野市を中心とするエリアは、新千歳空港から車で約2時間、旭川空港からは約1時間という好アクセスに位置する道央屈指のリゾート地です。

圧倒的な景観と「食・農」のブランド力

富良野といえば、7月にピークを迎えるラベンダー畑（ファーム富田など）をはじめとする花々の絨毯や、映画・ドラマのロケ地としても名高いノスタルジックな風景が有名です。また、十勝岳連峰の火山灰土壌と内陸性気候が生み出す「寒暖差」により、ふらのワインやチーズ、富良野メロン、トウモロコシなど、全国に誇るブランド食材の一大産地としても不動の地位を確立しています。

夏と冬で姿を変える「通年型リゾート」

夏の観光シーズンはもちろんのこと、冬には「富良野スキー場」を中心に最高品質のパウダースノーを求めるスキーヤー・スノーボーダーが世界中から集結します。近年は近隣のトマムや美瑛、旭川と結ぶ広域観光ルートの核としても機能しています。

2. ゲストの特徴

• 主要なターゲット層：

・外国人ファミリー・グループ客： アジア圏（台湾、香港、韓国、タイ、シンガポール等）や欧米豪からの訪日観光客

・国内のファミリー・カップル・グループ： 連休や夏休み・冬休みを利用したアクティビティ目的の滞在客

 

• ゲスト層のニーズと民泊に期待すること：
  1. 広々としたプライベート空間： 3世代での家族旅行やグループ利用が多く、全員がゆったり寛げるリビングや複数寝室、フルキッチンを備えた「一棟貸し」の需要が非常に高いです。
  2. 長期滞在・連泊の快適性： 洗濯乾燥機や駐車場が完備されており、暮らすように数日間〜数週間滞在できる拠点が選ばれています。
  3. スキーヤー・スノーボーダー： パウダースノーを楽しみに訪れるゲストが後を経ちません。スキー板やギアを保管できるスペースがある物件も人気です。

 

3. 富良野で民泊を始める強みは

「グリーン（夏）×スノー（冬）」による高い通年稼働

 

オーナー様を最も悩ませる要因の一つが「季節による需要の波（シーズン変動）」です。多くの観光地では、特定の時期にのみ予約が集中し、オフシーズンには稼働率が下がり固定費の維持に苦しむケースが珍しくありません。

夏のグリーンシーズン（6月〜8月）：
鮮やかなラベンダーや雄大な自然風景、ドライブ観光を楽しむ世界中の観光客で街全体が賑わい、高い稼働率も実現します。

冬のスノーシーズン（12月〜3月）：
「JAPOW（極上のパウダースノー）」を求めるインバウンド客が世界中から集結し、数週間単位の長期滞在や連泊による安定した収益をもたらします。

春・秋の肩シーズン（4月〜5月・9月〜11月）：
「ふらのワイン＆チーズ祭り」などの食のイベントや十勝岳の美しい紅葉、新緑を楽しむグルメ・大人旅需要がしっかりと下支えします。

民泊ビジネスにおいて、「1年を通じて安定したキャッシュフローを生み出せるか」が重要ポイントです。富良野の豊かな自然と四季の魅力を最大限に活かしたお部屋づくりと戦略的な価格設定を行うことで、年間を通じた高稼働を実現させていきましょう。

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。