富良野編

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

北海道の不動産投資や宿泊ビジネスにおいて、絶対的なブランド力を持つ「札幌」や、地価の高騰が続く「ニセコ」。これらの一極集中型エリアと並び、静かにしかし確実な実力で注目を集めているのが「富良野」です。

富良野といえば「夏のラベンダー畑」という鮮烈なイメージが先行しがちですが、冬には世界中のスキーヤーが羨む極上のパウダースノーが降り積もるスノーリゾートとしての顔を持ち、「夏と冬、全く異なる2つの世界最高峰のハイシーズン」を併せ持つ、国内でも極めて稀有な通年型リゾートへと進化を遂げています。

富良野エリアの特徴、リアルな客層、そして民泊を始めるエリアとしての強みを徹底解説します。

1. 富良野エリアの特徴とは

富良野は、北海道のほぼ中央（地理的中心）に位置し、大雪山連峰を望む壮大な自然景観に恵まれた盆地エリアです。

最大の魅力は、「夏と冬、全く異なる2つの世界最高峰の観光コンテンツ」を併せ持っている点にあります。

• 夏（6月〜8月）： 日本一の規模を誇るラベンダー畑や広大なパッチワークの路が広がり、国内外から観光客が訪れます。メロンやスイカ、地元のワインといった「食」のコンテンツも非常に強力です。
• 冬（12月〜3月）： ニセコに勝るとも劣らない、極上の「プレミアム・パウダースノー」が降る世界的なリゾートとなります。雪質を求める海外のスキーヤー・スノーボーダーから特に高く評価されています。

 

 

2. 富良野民泊を訪れる「客層」の特徴

富良野を訪れる外国人観光客は、夏のインバウンドはアジア圏からが多く、台湾、シンガポール、タイ・中国からのゲストが多く見られます。一方で冬のインバウンドはオーストラリアやアメリカなど、スキー、スノーボードを楽しむゲストが多く訪れます。

どちらもグループや大家族での旅行が多く、長期の利用が多い傾向となっています。時には１ヶ月以上の滞在は希望されるゲストも存在します。

3. オーナー目線で見た「富良野民泊」3つの強み

現在、富良野は世界的な需要に対して圧倒的に宿泊施設が不足しています。民泊物件は急激に増えつつあるものの、ゲストの求める条件を満たす施設はまだまだ足りておらず、今からの参入でも利益を狙える市場です。

・ 長期滞在・グループ需要に応える「一棟貸し」

富良野を訪れるインバウンドは、3世代や大人数グループでの移動が基本です。全員で利用できるキッチンや洗濯機、また車移動となるため駐車場が備わった施設が人気です。冬はスキーやスノーボードで訪れるゲスト向けに、玄関にギアを収納できるスペースや、乾燥室を備えた民泊も増えてきています。既存のビジネスホテルでは対応できないこの枠を、民泊が完全にカバーしています。

③ 「夏・冬」両方でピークを作れる、驚異の通年稼働

一般的なリゾート地は「夏だけ」「冬だけ」の一極集中型になりがちですが、富良野は年間を通じて国内外から利用者が多いエリアです。民泊運営における最大の敵は「閑散期」ですが、富良野であれば夏と冬の2大ピークで爆発的な収益を上げつつ、春や秋の行楽シーズンも安定した稼働が見込めるため、非常に安定します。

富良野に所有物件や土地があるけれど、どう活用すればいいか分からない」 「インバウンド向けの民泊をスタートしたいけれど、遠方に住んでいて管理や何から始めたらいいか不不安」

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