歴史が薫る街、小樽で始める「民泊経営」ガイド　【札幌　民泊　管理　運営代行】

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

 

札幌からわずか30〜40分という抜群のアクセスを誇り、年間を通じて多くの観光客が訪れる小樽市。観光需要の高さに対して、大人数や長期滞在に対応できる宿泊施設はまだ不足しており、特に大人数で快適に過ごせる民泊へのニーズは高まる一方です。

今回は小樽市での民泊運営について解説します。

1. 小樽市の概要：民泊を後押しするエリアのポテンシャル

小樽市は、石狩湾に面した歴史ある港湾都市です。かつて「北のウォール街」として道内の金融・経済の中心地として繁栄を極め、今なおその歴史を伝える石造りの倉庫群や、ガス灯が揺れる「小樽運河」が美しい景観を形成しています。

■ 観光地としてのポテンシャル

• 年間800万人超の集客力: 運河周辺や堺町通り、歴史的建造物を活かしたカフェやオルゴール堂など、街全体がノスタルジックなテーマパークのような魅力を持っています。
• 四季折々のイベント: 冬の「小樽雪あかりの路」や夏の海水浴（蘭島・ドリームビーチ）、秋の味覚を堪能できる秋祭りなど、年間を通して観光需要が途切れません。
• 広域観光の拠点: 札幌への通勤・観光圏でありながら、積丹半島や「世界的なスノーリゾート」であるニセコエリアを繋ぐ中間地点に位置し、アクセスの良さが魅力です。

 

2. どんなゲスト層がターゲット？ 小樽民泊を求める人たち

① 長期滞在・大人数の海外インバウンド客

欧米豪や東アジアからの外国人観光客は、数日〜数週間に及ぶ長期滞在を好む傾向があります。彼らが求めるのは「暮らすような旅の体験」です。一般的なホテルでは同室に泊まりにくいファミリー層や大人数のグループ客にとって、ベッドルームが分かれ、リビングで全員が集まれる一棟貸し民泊は非常に強いニーズがあります。

②ニセコ・スノーエリアを目指すスキーヤー・スノーボーダー

冬期、世界最高峰のパウダースノーを求めて訪れるます。夜のグルメやレトロな街並みを楽しめる小樽に滞在するケースが非常に増えています。スノーボードやスキー板を保管できるスペースを備えた広々とした戸建て民泊は、彼らにとって理想の隠れ家となります。

3. 小樽で民泊を成功に導く「ポイント」

ポイント1：駐車場

小樽市内には坂が多く、また冬場は雪も多いエリアです。大家族や友人グループで旅行に訪れ、スノーボーダーやスキーヤーとなると車移動が欠かせません。敷地内、または便利な場所に駐車場を確保することが重要となります。

ポイント2：徹底した「雪対策」と冬期の稼働対策

小樽は、北海道内でもトップクラスの「豪雪地帯」です。冬期にゲストが快適に過ごすための準備ポイントを把握しておきましょう。

• 屋根の無落雪化、または適切な落雪場所の確保
• 玄関アプローチや駐車場のロードヒーティング導入、または除雪業者への委託
• 雪かき用具や融雪剤の完備、ゲスト向けのマニュアル整備

 

小樽の持つ歴史的な魅力を最大限に活かした運営は、民泊ビジネスの枠を超え、この街の美しさや文化を世界中の旅人へ届ける素晴らしい挑戦です。あなたならではの工夫と温かいおもてなしで、この街の新たな魅力を発信し、小樽の次世代の観光を支えるトップオーナーを目指してみませんか？ 何から始めたらいいかわからない方、ぜひ弊社へご相談ください。

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。