5月の予約はもう動いている！GWの家族連れを射止める「民泊」とは？　【札幌　民泊　管理】

 

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

北海道の長い冬が終わりを告げようとしている3月中旬。私たち民泊運営に携わる者が、今一番に目を向けるべきは「ゴールデンウィーク（GW）」の予約動向です。

「5月の予約なんてまだ先だろう」と思っていませんか？ 実は旅行者、特に小さなお子様を連れたファミリー層や3世代での親族旅行を計画している方々は、3月のこの時期からすでに動き始めています。

2026年のゴールデンウィークは、4月29日から始まり、4月30日と5月1日の2日間を休むことで8連休、さらに後半の有給休暇を組み合わせることで最大12日間の大型連休となります。

なぜ、ゴールデンウィークの北海道においてホテルではなく「民泊」が最強の選択肢になり得るのか。そして、競合物件に差をつけて予約を勝ち取るためのポイントをまとめます。

ホテルには真似できない「一軒家民泊」の絶対的優位性

大型連休の宿泊市場において、民泊はホテルに対して圧倒的なアドバンテージを持っています。ターゲットとなるファミリー層の心境を想像してみてください。

• 「隣の部屋」を気にしなくていい自由: 元気なお子様が走り回ったり、夜泣きをしたり。ホテルの薄い壁越しに隣室を気にするストレスは、親御さんにとって旅の疲れを倍増させます。「一軒家貸切」というキーワードは、それだけでパパ・ママにとっての救いです。
• 3世代・グループが「1つ屋根の下」で過ごせる: ホテルで2部屋、3部屋と分かれてしまうと、夜の団らんが途切れてしまいます。リビングに全員が集まりゆったりと過ごす。この「共有体験」こそが、民泊が選ばれる最大の理由です。
• キッチンと洗濯機という「生活インフラ」: 連休中のレストランはどこも大混雑。小さなお子様を連れての行列は大変です。「家族でゆっくりと食事する」「子供が汚した服をその場で洗える」という安心感は、ホテルにはない強みです。

GWの予約を射止めるための「3つの具体策」

① 「子供向け備品」の充実を写真でアピール

「子供用設備」といった文字情報だけでなく、実際の写真掲載がポイントです。

• ベビーベッド、ベビー用のハイチェアなど、子供連れには嬉しい設備です。実際の写真がリスティングに掲載されているとゲストも安心です。

② 「BBQ・外遊び」の準備を完了させる

5月の北海道は、だんだんと暖かくなり、日中は外で過ごすのも気持ちいい天候となります。

• テラスや庭があり、5月からBBQコンロの利用ができるなら記載がおすすめ。

※注意：火の不始末による火災がとても危険ですので、ご自身にて管理・確認が可能な場合に限られます。

③ 「駐車場2台以上可」は最強の武器

3世代旅行や友人家族との合同旅行では、車2台での来訪が少なくありません。

• 札幌・小樽エリアで「駐車場2台無料」を謳える物件は非常に稀少です。もし確保できるのであれば、タイトルに「【駐車場2台無料】」と入れるだけでも差別化につながります。

 

「自分の物件は家族連れに向いているだろうか？」 「今のリスティングで、GWの需要をキャッチできているか不安だ」 「具体的にどんな備品を揃えれば、単価を上げられるのか知りたい」

そんな悩みをお持ちのオーナー様。ぜひ私たちに聞かせてくれませんか？ 私たちは、札幌・小樽・ニセコのエリアで、多くの物件を「選ばれる宿」へと導いてきた実績があります。今年のGW、そしてその先のグリーンシーズンの成功を全力でサポートいたします。

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。