卒業旅行は北海道！　3月の民泊需要と人気のポイントは？　【札幌　民泊　管理】

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

 

北海道の3月は、「卒業旅行・春休みシーズン」のゲストでまだまだ賑わいます。学生グループやファミリーが「民泊」を第一選択肢に据える理由は、単なるコストパフォーマンスだけではありません。人気エリアと傾向と需要を見て見てみましょう。

 

ホテルではなくなぜ民泊なのか？

北海道観光において、宿泊単価の高騰は避けられない現実です。インバウンド需要の定着により、主要都市やリゾート地のホテルは1室あたりの単価が上昇し続けています。こうした中で、予算を賢く使いたい卒業旅行生や春休みファミリーにとって、民泊は以下のような価値を提供しています。

経済的合理性と「食」の自由度

4名〜6名のグループで一軒家や広いマンションタイプの民泊を利用すれば、1人あたりの宿泊費は抑えられます。「キッチン付き」は、地元の市場で買った食材をみんなで調理する「ホームパーティー体験」という付加価値を生んでいます。

「共有時間」の最大化

ホテルのツインルームに分かれると、夜の時間は分断されます。しかし、広いリビングを持つ民泊なら、パジャマ姿で夜通し語り合う、学生時代最後の濃密な時間を過ごせます。この「共有時間のデザイン」こそが、民泊需要を支える最大の心理的要因です。

人気のエリアは？

■ 札幌：都市型グループ旅行のハブ

札幌は、卒業旅行に人気です。グルメ、ショッピング、夜のすすきのなど、学生が求めるすべての要素が揃っています。新千歳空港、丘珠空港から近く、小樽へのアクセスも良いです。

• 「駅チカ」「大人数収容」「Wi-Fi完備」が人気。
• 「プロジェクター付き物件」の人気が急上昇。大画面で思い出の動画やライブ配信を観る「推し活×卒業旅行」という新しい層も増えています。

■ 小樽：ノスタルジーと「映え」の拠点

2〜3人の少人数グループ（女子旅・カップル）が集まるのが小樽。札幌から小樽へ移動して滞在するゲストも多いです。

•  歴史的建造物巡りが人気。リノベーションされたカフェなどのスポットも多いエリアです。
•  「小樽運河の夜景を歩いて見に行ける」という立地も人気が高いです。

■ ニセコ・富良野：引き続き人気のスキー・スノーボードなどのウィンタースポーツ

春休みに入り、思う存分にスキーやスノーボードを楽しみたい！友人や家族と満喫したいゲストに人気なのがこのエリア。戸建てが多いので、大人数でも楽しめます。

• グループであれば滞在費も抑えられるため「憧れのリゾート民宿」に泊まるチャンスとなります。
• スキーギアの乾燥スペースなども考慮した「玄関先のホスピタリティ」がある民泊も人気傾向です。

どんな設備や対策が必要？

• 「大人数向け」の設備強化: 単に布団を増やすのではなく、全員が一度に座れるテーブル、炊飯器や鍋、十分な数のグラスを揃えること。これらの「使い勝手の良さ」が快適な旅には重要です。
• 騒音トラブルの未然防止: 卒業旅行グループは深夜まで盛り上がる傾向にあります。近隣とのトラブルを防ぐためにも、深夜の過ごし方について注意喚起も必要です。

 

3月の北海道もまだまだ人気の北海道。友人や家族など大人数での滞在も多くなってきます。すでに運営されているオーナーの皆様は、ぜひ設備を見直してみてはいかがでしょうか。ご自身ではなかなか改善点が見えてこない、民泊を始めてみたいけれどどうしたらいいのかわからない場合は、一度弊社へご相談ください。

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。