インスタ映えで人気の「小樽」 札幌から30分の好立地で民泊を　【札幌　民泊　管理】

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

今、北海道で最も「カメラのシャッターが切られている街」はどこか。その答えは、ニセコでも富良野でもなく、「小樽」です。

明治・大正期のレトロな街並みが残る小樽は、現在InstagramやTikTokといったSNSで、世界中のZ世代や富裕層から「圧倒的にフォトジェニックな街」として人気があります。

この「SNS映え」は、一過性のブームではありません。「札幌から30分」という圧倒的なアクセス力と相まって、小樽の民泊市場は今、かつてないほど「安定した収益源」へと進化しています。今回は、小樽民泊の勝機について解説します。

1. なぜ「小樽×SNS」が最強の集客エンジンになるのか

かつて「北のウォール街」として栄えた小樽の石造り建築や運河。これらが今、デジタルネイティブな旅行者にとって「最高のコンテンツ」に生まれ変わっています。

• 「非日常」が1枚に収まる： 雪のガス灯、運河に映る倉庫群、堺町通りのステンドグラス。どこを切り取っても「日本のアニメの世界のよう」と称賛され、SNSでのシェアがさらなる予約を呼ぶ好循環が生まれています。
• 「夜の小樽」という未開拓市場： 多くの観光客は日帰りで札幌へ戻ります。しかし、SNSで最も伸びるのは「夕暮れから夜」の幻想的な景色です。ライトアップのイベントも多く、民泊ならゲストは「夜の運河」を時間を気にすることなく楽しめ、その体験がレビューを通じて拡散されます。

2. 札幌から30分。「ついで観光」から「拠点観光」への変化

小樽の強みは、何と言っても札幌からの近さです。

• 安定した稼働率： 札幌市内のホテルが満室や高騰した際、30分で移動できる小樽は「代替案」ではなく「より魅力的な選択肢」として選ばれます。
• 拠点としての優秀さ： 最近では、新千歳空港から小樽へ直行し、小樽を拠点に積丹やニセコへ足を伸ばす「拠点型観光」も増えています。

この「利便性」と「情緒」の両立が、年間を通じた安定した予約率を支えているのです。

3. リスティングとゲスト対応で叶う集客

私たちは単なる「民泊代行」ではありません。小樽の街と、世界中のゲストを繋ぐ収益最大化のパートナーです。

1. 「滞在したい！」と思われるリスティング：「泊まってみたい！」と思わせる物件には、素敵な写真がつきもの。予約数や売り上げにも影響しますので、非常に重要な要素です。
2. 迅速なゲスト対応：冬でもゲストに不自由をさせない「安心」を提供します。 
3. 多様な運営プラン：運営代行プランや管理替えプランなど、オーナー様の状況に合わせて様々なプランをご用意しています。オーナー様のご状況に合わせて最適なプランをお選び下さい。

 

安定した人気を、確実な収益に変えるために

小樽の歴史的建造物とSNSの相乗効果は、冬はさらに加速します。 「自分の物件は民泊に向いている？」「どれくらいの収益が見込める？」 札幌に近いこの街で、安定した民泊運営をスタートさせるなら今が絶好のタイミングです。

また「今の管理会社は清掃だけで集客のアドバイスがない」「雪の日の対応に追われて心身ともに限界…」そんなお悩みはありませんか？

あなたの物件を、世界中からゲストが訪れる「憧れの宿」へ。 

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。