【2026年最新】北海道民泊 今後注目の３エリア　【札幌　民泊　管理】

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！

2026年、北海道の民泊市場は「どこに物件があるか」だけでなく、そのエリア特有の素晴らしさを見出し、どんな体験を売るかが収益の明暗を分けています。かつての一極集中から、現在は特定のニーズを持つゲストを惹きつける3つのエリアに注目が集まっています。

1. 旭川：世界が渇望する「JAPOW」の拠点としての覚醒

旭川は今「旭山動物園」だけではなく、世界中のスノーアクティビティ層から高い人気を誇っています。大雪山系の旭岳、カムイスキーリンクス、サンタプレゼントパークなど、旭川に滞在していれば、その日の天候や雪質に合わせて、「今日最高のパウダーが滑れる場所」を自由に選べるのです。

人気の理由：パウダースノーの聖地

ニセコや富良野の宿泊価格が世界水準へと高騰し、予約も困難を極める中、スキーヤー・スノーボーダーは旭川に拠点を移しています。旭岳、カムイスキーリンクスといった極上のパウダースノー（JAPOW）へアクセスしやすく、インバウンド層に熱狂的に支持されています。

• スノーギアへの配慮： 玄関横にスキー板やスノーボードを乾燥・メンテナンスできる専用スペースが完備されている物件が増えています。ゲストの満足度も期待できるでしょう。
• 長期滞在の仕組み化： 長期滞在のゲストも多いため、洗濯乾燥機なども設備も必須です。

2. 千歳：空港拠点と札幌への圧倒的利便性

新千歳空港の深夜着・早朝発便により、レイトチェックインの需要が爆発しています。23時以降に到着するゲストにとって、札幌市内への移動やホテルの門限は大きな壁です。空港至近で深夜でも入館でき、大雪などによる遅延や欠航時にも頼りになる民泊は、今や彼らにとっての救世主となっています。

さらに、JR快速エアポートで札幌まで最短30分というアクセスの良さも魅力。高騰し駐車場も不足している札幌市内を避け、「車が停めやすく空港にも近い千歳」をあえて拠点に選ぶファミリー層も急増しています。

• 非対面チェックインの極致： 深夜でも迷わせないセルフチェックイン体制が鍵。
• 「機動力」の訴求： 駐車場無料を前面に打ち出し、レンタカー利用の観光客へのアピールも重要です。

3. 小樽・銭函：SNSが拡散する「非日常のオーシャンビュー」

人気の理由：圧倒的なSNS映えとノスタルジー

銭函エリアの武器は、何と言っても「海が見える」という圧倒的なロケーションです。打ち寄せる波、夕暮れ時の絶景、そして歴史を感じさせるリノベーション物件。これら全てが「カメラに収めたい」というゲストの欲望を刺激します。 札幌と小樽の中間に位置する利便性もありながら、都会の喧騒を離れた「チルな滞在」ができる場所として、インフルエンサーや若いカップル、インバウンド層から熱い視線を浴びています。

• 「写真1枚」へのこだわり： 窓から見える海や、洗練されたインテリア。リスティングの1枚目の写真に全てを懸けてください。
• 体験のデザイン： テラスでの朝食や、波音を聞きながらのコーヒータイムなど、ゲストがSNSに投稿したくなるストーリーを宿の中に散りばめることが重要です。

 

私たち運営代行会社は、こうしたタイムリーな地域情報を常に把握し、ゲストへの案内に活かすことで、オーナー様の大切な物件のレビュー評価向上に繋がるよう、きめ細やかな管理を心がけています。

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。