洞爺湖の新ホテル計画と鶴居村の景観保護【民泊　管理　運営代行　北海道】

【札幌の民泊運営】洞爺湖の新ホテル計画と鶴居村の景観保護。

北海道観光の未来を読み解く

こんにちは！ 札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です。

2025年9月、秋の訪れとともに、北海道の観光業の未来を明るく照らす、非常に興味深いニュースが2つ報じられました。一つは「開発」のニュース、もう一つは「保護」のニュースです。これらは一見すると別々の動きですが、実は密接に連携しており、私たち札幌の民泊事業者にとっても重要な示唆を与えてくれます。

1. 洞爺湖エリアへの新たな投資：今後の観光客増加への期待

洞爺湖温泉に新宿泊施設検討 ベルーナ社長表明 (2025年9月10日付記事より)

まず、大手通販企業ベルーナが、人気観光地である洞爺湖温泉に60室規模の新たな宿泊施設を検討しているというニュースです。

これは単なるホテル建設計画ではありません。大手資本が「今後の洞爺湖エリアには、さらなる観光客が訪れる」と予測し、先行投資に踏み切るという力強い意思表示です。洞爺湖は札幌からのアクセスも良く、周遊観光の重要拠点。このエリアの魅力が向上し、滞在者が増えることは、ハブとなる札幌の民泊への需要をさらに押し上げる要因となるでしょう。特に、質の高い滞在を求める国内外の富裕層の動きが活発化する可能性も秘めています。

2. 鶴居村の英断：守ることで価値を高める「持続可能な観光」

鶴居村、タンチョウ景観保護へ民有地購入 釧路でメガソーラー建設、大阪の業者が一時計画 (2025年9月11日付記事より)

　

次にご紹介するのが、タンチョウの聖地・鶴居村の動きです。村がメガソーラー建設計画から景観を守るため、民有地の購入に踏み切ったというニュースです。

※閑話休題

その昔、「がきデカ」というギャグ漫画が週刊少年チャンピオンに掲載されていて、そのギャグとして「鶴居村からツルが来る！」というのがあり全国的にも有名になったことが有ります。

知ってる方は結構落としですね！

あれから既に50有余年が過ぎました。

ちなみに「八丈島のキョン！」というギャグも有ったんですけど・・・・・。

ちょっと脱線しすぎました。

これは、北海道が誇る「唯一無二の自然」という観光資源を、行政が主体となって能動的に守り抜くという、非常に重要な事例です。目先の開発利益よりも、未来にわたって観光客を魅了し続ける資産（タンチョウと、彼らが生きる美しい風景）の価値を選んだのです。 このような取り組みは、「サステナブル・ツーリズム」を重視する現代の旅行者の共感を呼び、鶴居村、ひいては北海道全体のブランド価値を大きく高めることにつながります。

　

鶴居村が土地を購入する方針を固めた丘陵地（左上）。右下の赤い橋はタンチョウの撮影スポットとして知られる音羽橋

 

まとめ：北海道観光の未来と、私たち民泊運営者の役割

この「開発（洞爺湖）」と「保護（鶴居村）」という2つの動きは、北海道観光が非常に健全な形で成長に向かっていることを示しています。新しい施設で利便性や魅力を高める一方で、その土地ならではの価値の源泉である自然は断固として守る。この両輪が、今後の北海道観光をさらに高いステージへと引き上げていくことは間違いありません。

そして、この大きな潮流の受け皿となるのが、私たち民泊事業者です。 多様化・活性化する観光需要に応えるためには、個々の物件のきめ細やかな管理が不可欠となります。

株式会社Weli’z（ウィライズ）は、札幌に拠点を置く民泊の運営代行のプロフェッショナルとして、こうしたマクロな観光動向を常に分析し、一軒一軒の最適な運営プランをご提案しています。

北海道観光の明るい未来に向けて、ご自身の物件の価値を最大化したいとお考えのオーナー様は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。