北海道にIR（カジノリゾート）、本当に来たら…？【民泊　運営代行　管理　札幌】

北海道にIR（カジノリゾート）、本当に来たら…？僕らの観光と民-泊の未来を考えてみた。

こんにちは！ 札幌で民泊の管理・運営代行をしている株式会社Weli’ｚです。

最近、北海道のニュースを賑わせている「IR（統合型リゾート）誘致、再燃か！？」という話題。 「カジノができるの？」「どこに？」「本当に実現するの？」と、いろんな声が聞こえてきますよね。知事も慎重な姿勢を見せていますし、まだまだどうなるか分かりません。

でも、カジノが合法の国って以外に多いんですよね！興味のある方は調べてみると面白いかもしれません。

僕ら観光や民泊に携わる人間としては、「もし、本当に実現したら…」と考えずにはいられません。 それは、北海道の観光のカタチを根底から変えてしまうほどの、とてつもないインパクトを秘めているからです。今日は、そんな「もしも」の話を、期待と現実の両面から少し掘り下げてみたいと思います。

光の側面：北海道観光、ネクストステージへの期待

　

まず、もしIRが実現したら、とてつもない「光」がもたらされる可能性があります。

• 「冬だけじゃない北海道」へ IRの強みは、なんと言っても天候に左右されない通年型の巨大な集客力です。これまで閑散期とされていた季節にも国内外から多くの人が訪れ、観光業全体の底上げが期待できます。北海道経済の長年の課題である「季節による仕事量の変動」が、大きく改善されるかもしれません。
• 新しい客層の開拓 これまで北海道がリーチしきれていなかった、いわゆる「富裕層」や、ビジネス目的の「MICE（国際会議や展示会など）」の利用客が、大幅に増加するでしょう。彼らは滞在期間が長く、消費額も大きい。これは、宿泊施設にとっても大きなチャンスです。
• 民泊に訪れる「新しい波」 IRを訪れる全ての人が、IR内の高級ホテルに泊まるわけではありません。 「IRでは思いっきり遊んで、寝るのはもっとリーズナブルで自由な場所にしたい」 「家族やグループで、現地の暮らしを体験しながら滞在したい」 そんなニーズが必ず生まれます。そうなると、キッチンやリビングがあって、グループで泊まれる民泊は、非常に魅力的な選択肢になりますよね。IR周辺だけでなく、札幌のようなハブ都市の民泊にも、その波は確実に押し寄せるはずです。

影の側面：向き合わなければならない現実的な課題

もちろん、いい話ばかりではありません。海外の事例を見ても、僕らが向き合うべき「影」の部分は確実に存在します。

• 「オーバーツーリズム」の深刻化 シンガポールでは、IR開業後に観光客が急増し、住民の生活環境を圧迫したという報告があります。限られたエリアに人が集中しすぎることで、交通渋滞、ゴミ問題、騒音など、いわゆる「オーバーツーリズム」が深刻化する可能性があります。
• 人材不足とコストの高騰 巨大なIRが開業すれば、大規模な雇用が生まれます。それは素晴らしいことですが、一方で、ただでさえ人手不足に悩む既存の観光業や飲食業、そして僕らの民泊の清掃スタッフなどの人材確保が、今よりもっと困難になるかもしれません。人件費や不動産価格の高騰も避けられないでしょう。
• 北海道ブランドの毀損リスク 「カジノ」というイメージが先行しすぎることで、「雄大な自然」という北海道が長年かけて築き上げてきたクリーンなブランドイメージが損なわれることを懸念する声も根強くあります。

結論として…僕らに求められること

IR誘致が実現するかは、まだ誰にも分かりません。 でも、もし実現するなら、北海道の観光と民泊事業は「激変の時代」に突入します。

ただ部屋を用意して待っているだけでは、新しい波に乗り遅れるか、飲み込まれてしまうかもしれない。 大切なのは、「IRがもたらす新しい旅行者のニーズを的確に捉え、彼らにとって価値のある滞在を提供する」という視点です。

例えば、富裕層向けのハイヤー送迎サービスと連携したり、長期滞在者向けに地域の文化体験を組み合わせたプランを企画したり…。

オーナー様から施設を任されている限り利益最大化を目指し、「タラれば」の話題にも対応策を選択肢として持っておく必要が有ります。

どんな未来が来ても対応できるよう、私たち運営代行会社も、常にアンテナを高く張り、オーナー様と共に新しい価値を創造していく準備が必要だなと、襟を正す今日この頃です。

民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。