民泊エアビー、より個人に最適化した新たな検索機能を追加

今冬の人気旅先は「札幌」

エアービーアンドビーと云えば民泊施設に特化したOTAですが、下記のような記事を見つけましたのでご紹介します。

エアビーアンドビー（Airbnb）は、同サービスのアプリについて、2024年冬季のアップグレードを発表した。今回は、ゲスト向けに50項目以上の新機能を追加。日本に特化した機能も新たに搭載した。

今回のアップグレードの特徴の一つは、過去の旅行や検索履歴に基づいて、よりパーソナライズされた表示を可能にしたこと。「おすすめ旅行先」では、検索バーのタップで、検索履歴と予約履歴に基づいたおすすめの旅行先を提示。また、過去に検索した項目や最近閲覧した宿泊先へのショートカットも表示される。

「おすすめフィルター」でも、検索フィルターが一新され、過去の予約や現在の検索内容に基づいておすすめの情報が表示されるようになった。

「パーソナライズされたリスティングのハイライト」では、リスティングを閲覧中に検索内容に関連する情報をハイライト表示。例えば、子供連れ家族旅行を検索すると、遊び場や庭などをハイライトするほか、レビューの閲覧では検索者にあわせて関連するレビューのみを表示することも可能となった。

さらに、Airbnb初心者向けに「ウェルカムガイド」を搭載。アプリ内でアプリの利用方法をガイド付きで提供する。

Airbnb Japan代表の田邉泰之氏は、記者懇談会で今回のアップグレードについて「初めてのゲストでも、できるだけシンプルに検索できるように改善された」と説明した。

このほか、日本独自の機能として、日程を入力せず検索する場合、グローバルでは1週間単位で予約可能なリスティングや値段が表示されるが、日本では、国内利用では滞在期間が短いため、週末の2泊3日をデフォルトで表示するようにした。

国内では地方分散化の傾向強まる

Airbnb Japanは国内の旅行傾向についても説明。2024年1月1日～6月30日までの都市部以外での宿泊予約は前年同期比で32%増加し、2024年上半期にゲストが宿泊した市町村が1270まで拡大していることから、田邊氏は「Aibnbは旅行需要の分散化にも貢献している」と手応えを示した。

また、ゲスト層については、2024年上半期のZ世代の宿泊予約が同27%増となっている一方、ベビーブーム世代でも15%増と伸びていることから、「幅広い層に利用が広がっている」(田邊氏)との認識だ。

さらに、今冬のトレンドについても説明。1グループあたりの平均旅行者数は3人で、人気の検索カテゴリーは「ビーチ」「国立公園」「ゴルフ」「子供と一緒に」が上位に入っているという。また、人気の検索アメニティでは、「洗濯機」や「フルキッチン」が入っていることから、田邊氏は「長期滞在の傾向で出ているのではないか」と分析している。

Airbnbプラットフォームで最も検索されたこの冬の旅行先での傾向を見ると、国内トップ3は

札幌、東京、松本。海外ではローマ（イタリア）、 ロヴァニエミ （フィンランド）、パタヤ（タイ）となっている。

日本についての検索では、国内旅行者の検索が増加しているほか、米国、韓国、台湾、オーストラリアなどでも増加率が高いという。

 

札幌のエアービー（Airbnb）で人気のエリアは、観光スポットの近さや交通の便、地域の雰囲気が大きく影響しています。以下、特に人気が高いエリアを以下に詳しく解説します。

1.札幌中心部（大通、すすきのエリア）

札幌の中心部、大通やすすきのエリアは、観光やビジネスの拠点として非常に便利な場所です。大通公園や札幌時計台、テレビ塔などの観光スポットが徒歩圏内にあり、ショッピングやレストランも豊富です。最大の繁華街として、夜の楽しみが充実していることから、観光客やビジネス客に人気です。 特に当面の滞在を計画している旅行者にとっては、交通の便が良く、エンターテイメントが充実しているこのエリアは、昼夜活気があり、観光客や地元の人々で賑わっています。ショッピング、グルメ、ナイトライフを楽しむのに最適で、特にすすきの周辺にはレストランやバーまた、冬には雪まつりが開催され、大通公園周辺は美しい氷像や雪像で彩られ、多くの観光客が訪れます。の充実が、このエリアをさらに魅力的にしています。

2.札幌駅周辺

札幌駅は市内交通の要所であり、地下鉄やJRの利用に便利なエリアです。大型商業施設やショッピングモールが集まり、旅行者だけでなく地元の人々の人気があります。新千歳空港へのアクセス観光も良好なため、ビジネスや訪問者短期滞在者に特に好まれます。 駅周辺の宿泊施設は、移動の快適性を求める観光客や出張者からのニーズが高いです。

3.円山（円山公園、円山動物園周辺）

円山エリアは自然に恵まれた高級住宅街として知られており、円山公園や円山動物園が近くにあります。 静かで落ち着いた雰囲気があり、自然と文化が楽しめるエリアです。人や、長期滞在を希望するファミリー層に人気があります。また、オシャレなカフェや雑貨店も多く、地元文化を楽しむことができるため、観光客にとっても魅力的なエリアです。また、自然散策を恐れない方には、四季的な折々の風景が楽しめる円山公園が人気で、特に春の桜や秋の紅葉の時期には多くの人が訪れます。

4.豊平区（中島公園エリア）

中島公園周辺は、札幌市内でも緑が多く、文化施設が充実しているエリアです。 札幌コンサートホールKitaraや日本庭園あり、リラックスした環境で滞在したい人々に人気です。へのアクセスも容易なため、観光にもビジネスにも適しています。 特に静かで景観の良い場所を求める人にとっては、魅力的な宿泊エリアです。

5.琴似・二十四軒エリア

西区にある琴似や二十四軒は、札幌中心部から少し離れたエリアですが、生活感がありつつも観光客に人気のエリアです。地元の市場やショッピングセンターが近く、生活に便利な環境長期滞在者や、地元の生活を感じながらゆっくり滞在したい旅行者に向いています。また、地下鉄やJRで札幌市内中心部へのアクセスも良好で、観光やビジネスの拠点として非常に便利です。また、周辺には地元の市場や商店街があり、北海道の新鮮な食材や特産品特に、地元の雰囲気を感じながら、ゆったりとした滞在を望む方にとっても理想的なエリアです。十四エリア軒の民泊施設の人気を支えています。

札幌の民泊は、観光やビジネスのニーズに応じて多様な選択肢があります。 特にこれらのエリアは、アクセスの良さや観光地への近さが魅力です。また、これらのエリアには多様な宿泊施設が揃っており、旅行ニーズに合わせて選んでいただける人気の枠となっております」例えば、中心部にあるスタイリッシュなアパートメントから、自然に囲まれた静かな住宅街の一軒家まで、家族旅行やカップル、ビジネス利用など幅広い層に対応しています。多くの旅行者がこのようなエリアを選んでいます。

如何でしたか？

検索結果から見えてくるトレンドから何を紐解き実施していくべきかが見えてきますね。

変化に敏感に対応していく事が民泊運営代行業者に求められています。

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