二重価格と民泊の課題【民泊　運営代行　北海道】

円安の影響により、日本国内の観光価格が日本人にとって高額になる現状を踏まえ、インバウンドと日本人の価格差、星野リゾートの取り組み、そして民泊業界の今後の方向性をご説明します。

 

円安による観光業への影響

 

1. インバウンド観光客にとってのメリット

• 円安により、外国人観光客にとって日本はコストパフォーマンスの良い旅行先となっています。宿泊費や食事、観光などが自国通貨に換算すると割安に感じられるため、インバウンド需要が高まる傾向があります。これにより、観光地や宿泊施設はインバウンド向けにより高価格なプランやサービスを提供することが可能です。

2. 日本人観光客にとってのデメリット

• 一方で、日本国内の観光価格は日本人にとって相対的に高く感じられます。特に円安の影響で、海外旅行と比べた場合にも国内旅行のコストが上昇し、旅行を控える日本人が増える可能性があります。これは観光業全体にとって大きな課題です。
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星野リゾートの取り組みと円安への対応

星野リゾートは、インバウンド需要の増加と日本人観光客の旅行意欲低下に対して、以下のような戦略を展開しています。

1. インバウンド向け高価格帯プランの充実

• インバウンド客の購買力を活かし、より高級な体験やサービスを含むパッケージを提供しています。これは、外国人観光客にとっても満足度が高く、日本の高品質なサービスや独自の文化体験を享受できるものです。

2. 日本人向けの特別プランや割引

• 日本人向けには、円安による高価格感を緩和するために、特別な割引プランやオフピーク時のプロモーションを行うことがあります。また、長期滞在割引や食事付きパッケージなど、日本人がより手頃に旅行を楽しめるプランを提供することで、国内旅行の魅力を維持しています。
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民泊業界の今後の取り組み方向性

円安の状況を踏まえ、民泊業界が今後取るべき方向性は以下の通りです。

1. 価格調整と多様なプランの提供

• 民泊でもインバウンド向けに高価格帯のプランを充実させる一方で、日本人向けには手頃な価格での宿泊プランや、割引キャンペーンを積極的に展開することが必要です。例えば、地域密着型の体験や、シンプルでコストパフォーマンスの高いプランを提供することで、日本人の国内旅行意欲を喚起することが考えられます。

2. 地域経済への還元とサステナビリティの推進

• 地元経済と連携し、地域の特色を生かした体験やサービスを提供することで、価格以上の価値を感じてもらえるようにします。また、環境に配慮した運営を行うことで、サステナビリティの面でも競争力を高めることができます。

3. 柔軟なダイナミックプライシング

• 需要に応じて価格を柔軟に調整するダイナミックプライシングを導入することで、宿泊施設の稼働率を最大化し、収益を安定させることが重要です。閑散期には積極的に割引を行い、日本人観光客をターゲットにする一方で、ピーク時には価格を上げることでインバウンド需要に対応します。

4. 新たな付加価値の提供

• 例えば、リモートワーク向けの長期滞在プランや、健康志向の旅行者向けのウェルネスプログラムを提供するなど、新しいニーズに応じた付加価値を提供することも有効です。これにより、価格に対する納得感を高め、日本人観光客にも魅力的な選択肢を提供できます。
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結論

円安の影響で日本人にとって国内観光が高額になる一方、インバウンド需要は増加しています。星野リゾートのように、インバウンドと国内市場のニーズに応じた柔軟な価格戦略と多様なプラン提供が求められます。民泊業界も、インバウンド向けの高価格プランと日本人向けの手頃なプランを両立させ、地域社会と連携した付加価値のある体験を提供することで、持続可能な成長を目指すべきです。

 

民泊事業と民泊施設、そして民泊運営代行業者も現状合わせた運営が求められています。

それぞれのニーズを踏まえてプランを提案していく事が、運営代行業者に必要なスキルとなりますね！

弊社では、民泊事業の実績とノウハウがありますので、様々なニーズにご提案可能となります。

 

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