不動産売却でも仲介手数料は発生する？

結論　不動産売却でも仲介手数料は発生します。

 

仲介手数料は3%＋6万円がかかります。

2000万円で家を売った場合、2000万×3%＋6万円ですので

仲介手数料は660,000円（税別）となります。

 

不動産仲介会社の売上は、仲介手数料のみとなりますので

660,000円が売上となります。

 

このパーセンテージが変わる場合もございます。

実は取引価格によって仲介手数料の上限は法律で定められています。

 

取引価格（売却金額）

・200万以下の場合　取引価格×5%

・200万〜400万円以下の場合　取引価格×4%＋2万円

・400万円以上の場合　取引価格×3%＋６万円

 

 

「こんなに仲介手数料が掛かるのか！」、「意外と仲介手数料はかからないのか！」

とそれぞれ思うことがあると思いますが

 

不動産会社は、売却できた場合のみ仲介手数料という報酬を受け取れる仕組みとなっており、

売れない限り売主さんは原則費用はかかりません。

 

売れて初めて、不動産会社に仲介手数料を払います。

 

このことから、不動産会社は売りたいという依頼を受けてから各種不動産ポータルサイト（スーモさん、アットホームさんetc,,,,,)に広告を出したり、チラシを作ったりと販売活動にかかる費用を先に払っています。

 

販売活動にあたって、広告費用の他にもちろん店舗運営費、人件費といった費用を売れた時のみに発生する仲介手数料で賄っています。

 

なので、売却をする際にも仲介手数料がかかるといった仕組みになっています。

 

不動産売却　の際の仲介手数料の金額、仕組み、なぜ仲介手数料が掛かるのかご理解いただけましたでしょうか？

 

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