KIRAKUブランドの確立
Private lodging brand KIRAKU
ウィライズでは民泊の価値を向上させる為に、KIRAKUブランドを確立し、新規参入の民泊でもブランド力ですぐに他の民泊と差別化を図れる仕組みを構築しました。
基本的に弊社で管理する民泊には名前にKIRAKUを付け加え、各エリアでKIRAKUブランドの地位を確立していきます。
高評価を増やすことで予約数の増加や宿泊単価の増加に繋げることが可能です。
物件のニーズに合った適切な集客
民泊のOTAと言えば、Airbnbの名前が必ず上がります。しかし、人気がある予約サイトはそれだけ競合が多いとも言えます。更に利用者は世界各国におり、国によって人気の予約サイトは異なります。更に利用目的によっても大きく予約数が異なります。弊社では、物件の特徴や利用目的を利用者目線で考え、1番予約が入りそうなサイトを選定し掲載を行います。そうすることで利用者のニーズにマッチする回数が必然的に増え、予約数が伸びる仕組みを構築致します。
利用者目線でのインテリアコーディネート、内装リフォーム
民泊は立地によって利用者の利用方法も様々です。その物件のニーズに合ったインテリアや内装を施すことにより、予約数の増加や宿泊後の高レビューに繋がります。弊社は戸建からマンションまで様々なインテリアやリフォームを手掛けてきました。お部屋に何があれば利用者が喜ばれるのかを弊社は熟知しております。内装専門スタッフやインテリアコーディネーターとも力を合わせて最適な空間を作り上げます。
予約サイトで目を引く写真撮影
利用者が宿泊する民泊を決める際の判断材料として、1番重要なのが写真です。どんなにいい物件だったとしても写真に魅力が無ければ利用者は選びません。利用者は写真でしかどのような物件なのか判断できませんので、写真は非常に重要になってきます。お部屋だけではなく、備品や物の配置が分かるような写真を準備することも大切です。今まで培ってきた写真撮影のポイントやノウハウを惜しみなくお伝え致します。
24時間お客様対応可能な人員を配置
海外のお客様は時差の関係もあり、問い合わせが入る時間は24時間バラバラです。更に英語やその他言語による問い合わせがほとんどの為、全てをご自身で対応するのは非常に難しく1番相談を受けるケースが多いです。弊社の場合、24時間対応可能な人材を配置しておりますので、その点も安心してお任せ下さい。
適切な料金設定を素早く反映
地域によって繁忙期や閑散期がありますが、時期や予約状況に合わせて適切な料金設定に変更することが重要です。更に単月の中でも細かく分析を行い料金の変更を行うことで、毎月の売上を最大限に引き上げます。