DATE
統計データで札幌を分析
コロナ明けからV字回復
今期も更に上昇見込み、インバウンドも好調の札幌エリア
施設数は増加も需要に対して供給が不足している現状
INVESTMENT
投資目線で札幌を分析
人気エリアなのにお手頃な不動産価格
政令指定都市の地価ランキングでは中間の位置に対して、
旅行へ行きたいランキングや市区町村魅力度ランキングでは
毎年1～2位の上位を争っている札幌市
観光知名度は圧倒的人気
日本国内から圧倒的な支持を集め、
毎年ランキングでは北海道勢が上位を独占
その中でも札幌は不動の1位です
ホテル料金高騰に伴い、民泊利回りも上昇
現在の札幌はインバウンドや国内旅行者が回復してきた影響もあり、ホテルの料金が高騰しております。それに伴い、民泊の料金設定も引き上げられ安定した運用が可能です。
札幌は四季折々のイベントが豊富
観光客も楽しめるイベントが多いというのは札幌の魅力の1つです！
札幌といえば”冬”というイメージを持たれる方も多いと思いますが、
実は年間を通して様々なイベントが開催されており、国内はもちろんですが海外の観光客からも大人気のイベントが沢山ございます。
春は札幌ラーメンショーや定山渓温泉渓流鯉のぼり
夏はYOSAKOIソーラン祭りや花火大会
秋はオータムフェストやイルミネーション
冬はさっぽろ雪まつりや定山渓温泉雪灯路
大規模なイベントは海外の旅行サイトにも掲載されているので、
海外の旅行者も途切れることなく札幌に訪れています。
そして札幌近郊にも観光スポットやイベントも豊富にありますので、
札幌を拠点として各地を周る観光客も多く、札幌だけではなく近郊のイベントや観光スポットをリサーチすることも重要です。
札幌近郊にある北広島のエスコンフィールドHOKKAIDOや夏フェスのRISING SUN ROCK FESTIVAL等は、特に国内旅行者からの人気が高く、多くの方が訪れます。
定山渓雪灯路
さっぽろ雪まつり
RISING SUN ROCK FESTIVAL
札幌の民泊需要
ホテルとの差別化を図りやすいファミリータイプがおススメ！
札幌はインバウンド需要も豊富な為、現在も各地で新築ホテルの建築が行われています。
民泊の大きな課題の一つはホテルとの差別化です。
基本的に無人運営の民泊は、ホテルと比較をするとサービス面で劣ってしまいます。
その為運営する民泊が、ホテルに多い1名～4名迄が宿泊可能なお部屋タイプの場合、
ホテルと競合し価格競争になりかねません。
そこで弊社がおススメするのは、戸建て・マンションタイプ問わず、
4名以上が宿泊可能なファミリータイプの民泊です！
4～8名が宿泊可能な民泊施設であれば、ホテルと競合することがほとんどなく、更にファミリータイプの宿泊施設は供給が不足しているため、安定した運用をすることが可能です。
もちろん1～4名用の民泊施設でも管理・運営体制がしっかり整っていれば高稼働を実現することも可能です。
弊社では無料運用シミュレーションも行っておりますので、まずはお気軽にご相談下さい！
札幌の交通利便性
北海道新幹線や丘珠空港の発展に期待！
札幌中心部は、地下鉄やJR、市電など交通利便性が良く、快適に観光することが可能です。
しかし、札幌へ観光に訪れるための交通利便性はまだまだ改善の余地があります。
空港に関しては、新千歳空港が主要になっており新千歳空港から札幌までは、JRで45分、車で約1時間程です。
新幹線にもまだ函館市までしかなく、本州から札幌へ直接アクセスするには飛行機しかありません。
札幌市としてもこの問題は大きな課題として捉えており、
札幌への北海道新幹線開通や丘珠空港の路線拡大に力を入れ、改善をしている状況です。
この交通利便性が今後発展していくことで、道外や海外からの観光客はもちろんですが、北海道内を移動する効率も格段に上がる為、相乗効果で更に札幌へ人が流入してくることが予想されます。
札幌以外へのアクセスが良くなることで、北海道の中心札幌に拠点を構えながら道内各地を観光することも可能になります。
交通利便性も改善され、更に飛躍を遂げる札幌の未来が今から楽しみですね！
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