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<title>ブログ</title>
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<title>【札幌　民泊　管理 運営代行】</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！「1軒目の民泊運営が安定してきたので、2軒目を立ち上げて事業をスケールさせたい」最近、このような高い意欲を持ったオーナー様からのお問い合わせが増えております。1軒目で蓄積された実績やノウハウは大きな強みとなりますが、2軒目の展開においては「オーナー様の負担を増やさずに、いかに収益を最大化するか」という事業的な視点が不可欠です。弊社では、2軒目を検討中のオーナー様に向けて、エリア調査から物件提案、立ち上げ準備、そして日々の運営代行まで、具体的なサポート内容をご紹介いたします。1.エリアのご提案・詳細市場調査弊社では北海道の主要エリア（札幌・小樽・富良野・ニセコなど)のマーケットデータを基に、最適なご提案を行います。ターゲット重複を避ける競合・需要調査：
1軒目が少人数向け（2～3名）であれば、2軒目はグループ・ファミリー向けの一棟貸しをご提案するなど、1軒目で取りこぼしていた客層をカバーする物件選定をサポートします。収益シミュレーションの策定：
過去の周辺稼働データに基づき、事業計画段階で現実的な想定利回りや回収期間を算出します。2.開業準備から運営開始までサポート物件選定後の複雑な許認可手続きから、魅力的な空間作り、現場の環境整備まで、立ち上げに関わる実務を全面的にバックアップします。関係法令・消防対応・届出サポート：
住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法の許可申請、自治体の条例確認など、スムーズな開業に向けて関係機関との調整を徹底サポートします。コンセプト設計とインテリアコーディネート：
ターゲット層（インバウンド、ファミリー、長期滞在ゲスト等）のニーズに合わせご提案いたします。3.予約率を劇的に変える「プロによる写真撮影・リスティング作成」プロカメラマンによる広角写真撮影：
物件の魅力を最大限に伝えるための写真撮影を行います。リビングや寝室だけでなく、水回りやアメニティ、スキースペースなどの特徴的な設備も丁寧に収めています。魅力的なリスティング作成：写真・タイトル・説明文・設備・ハウスルールを最適化し、予約率を高めるリスティングを作成するのがポイントとなります。他物件との差別化になる設備は写真と合わせて、説明文でもアピールします。3.オーナー様をストレスフリーへ導く管理代行多言語メッセージ対応：
時差のある海外ゲストからの問い合わせ、道案内、トラブル対応まで弊社で運営代行しているのでオーナー様の対応やストレスから解放いたします。徹底された清掃体制とクオリティ管理：
信頼できる清掃パートナーと連携し、清掃・ベッドメイキング・備品補充を完遂。低評価レビューの原因となりやすい「清掃不備」を防止します。2軒目の民泊展開は、単に「部屋数を増やす」ことではなく、「オーナー様が『作業者』から『経営者』へとステップアップする重要な局面」です。「2軒目に適したエリアや物件を知りたい」「今のオペレーションのまま2軒目を増やすのは不安」というオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。現在の運営状況をお伺いした上で、最適な拡大プランをご提案いたします！民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260921090707/</link>
<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:07:00 +0900</pubDate>
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<title>秋の連休に巡りたい！おすすめ「日帰り温泉」【札幌　民泊　管理】</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！澄み渡る秋空と心地よい秋風、そして早めの紅葉が楽しめる9月の連休。北海道のドライブやアクティビティの途中に立ち寄りたいのが、疲れた体をじっくりと癒やしてくれる「日帰り温泉」です。今回は、道央エリアの黄金観光ルートである「札幌・小樽・ニセコ」から、連休のドライブコースにも組み込みやすく、絶景や泉質自慢の日帰り温泉施設を厳選してご紹介します。1.【札幌エリア】定山渓・豊平峡「豊平峡温泉」札幌中心部から車で約60分。定山渓温泉街からさらに奥へと進んだ大自然の中に位置する、全道・全国の温泉ファンから絶大な支持を集める日帰り温泉です。特徴・見どころ：
源泉掛け流し100%の湯量を誇り、名物の超巨大な大露天風呂は、一度に200人以上が入れるほどの圧巻の広さ。初秋の心地よい風を感じながら、定山渓の自然豊かな山々を間近に仰ぎ見ることができます。おすすめポイント：
豊平峡温泉のもう一つの名物が、館内の「ONSEN食堂」で味わえる本格的な「焼きたてナン＆インドカレー」です。特製のタンドール窯で焼き上げるモチモチのナンとスパイシーなカレーは、温泉と並ぶ看板メニュー。ドライブの目的地として「温泉×絶品カレー」の組み合わせが連休の定番コースとなっています。2.【小樽エリア】朝里川温泉「小樽朝里クラッセホテル」小樽の歴史的な街並みや小樽運河の散策を楽しんだ後、車で約15～20分ほど山側へ足を延ばした場所にあるのが「朝里川温泉」です。特徴・見どころ：
大自然に囲まれた温泉リゾート。特に評判なのが、豊かな森に囲まれた木造の露天風呂です。さわやかな森の空気をまとう露天風呂を楽しめます。おすすめポイント：
お肌にやさしくなめらかで芯までじっくり温まる塩化物泉、湯上がり後も温かさが持続するのが特徴です。小樽で秋鮭や生いくらなどの海鮮を楽しんだ後、静かな森の温泉でリフレッシュする「海×温泉」の贅沢なコンボルートが楽しめます。3.【ニセコエリア】ニセコ昆布温泉「ホテル甘露の森」極上のパウダースノーで世界的に知られるニセコは、実は道内屈指の湯量を誇る温泉郷でもあります。ニセコアンヌプリの麓に位置する昆布温泉エリアの「甘露の森」は、日帰り温泉客からも絶大な支持を集めています。特徴・見どころ：
最大の自慢は、森の中にポツンと浮かんでいるかのような感覚を味わえる「森の露天風呂」。初秋の澄んだ空気と木々の香りに包まれながら入る温泉は格別です。おすすめポイント：
泉質は「美肌の湯」として名高く、肌のコラーゲン生成を助け、肌をみずみずしくしてくれる効果のある、『メタケイ酸』を豊富に含んでいます。神経痛、筋肉痛、疲労回復にも効果があり、羊蹄山ドライブの合間に心身ともにリセットするのに最適な場所です。日帰り入浴の受付終了時間を事前にチェック：
施設によっては、混雑状況によって日帰り入浴の受付を早めに終了する場合があります。事前に公式サイトや電話で「当日の日帰り受付時間」を確認してから向かいましょう。湯冷め対策の羽織ものを準備：
9月の北海道は、特にニセコや十勝岳などの標高が高いエリアでは夕方から急激に気温が下がります。温泉で温まった後、外気で体を冷やさないよう、フリースや上着を持参しましょう。爽やかな秋晴れと美味しい秋のグルメ、そして心も体も温まる日帰り温泉。札幌・豊平峡の本格温泉とナンカレー、小樽の朝里川、ニセコの森の湯、エリアごとに全く異なる魅力と景観が待っています。今年の9月連休は、ぜひお気に入りの温泉をドライブコースに組み込んで、北海道の秋を五感で満喫してください！民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260921090243/</link>
<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 09:02:00 +0900</pubDate>
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<title>実りの秋がやってきた！9月の北海道　絶品秋グルメ　【札幌　民泊　管理】</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！夏の暑さが落ち着き、爽やかな秋風が吹き抜ける9月の北海道は、海からも大地からも極上の味覚が一斉に届く1年で最も美味しい季節です。朝晩の寒暖差が旨味を限界まで引き出す農産物と、産卵や越冬に向けて肥えた最高の海産物。この時期に北海道を訪れるなら、絶対に外せないグルメを徹底解説します。旅の目的地選びや食べ歩きの参考に、ぜひチェックしてください！1.秋鮭：生まれた川へ戻る今が一番美味い！9月の北海道の海を代表する味覚といえば、産卵のために戻ってくる「秋鮭」です。身が締まり、脂がほどよく乗った秋鮭は、この季節だけの特別な美味しさを誇ります。美味しさの秘密と旬：
川へ上がる直前の9月～10月が最も脂のノリと身質のバランスが良く、最高潮の旬を迎えます。おすすめの食べ方：
甘みのある味噌とたっぷり秋野菜と一緒に蒸し焼きにする郷土料理「ちゃんちゃん焼き」は絶品。また、シンプルに塩焼きやバター醤油ソテーにすると、秋鮭特有のふっくらとした身の旨味が引き立ちます。小樽や石狩、釧路などの沿岸部で食べる採れたての秋鮭は格別です。2.いくら：職人技と弾ける食感！秋限定の「生いくら」秋鮭とともに9月に最盛期を迎えるのが、生筋子からほぐして作られる「できたての生いくら」です。美味しさの秘密と旬：
通年出回る冷凍ものとは異なり、9月～10月の解禁時期にしか味わえない「生の筋子」を使用。皮が柔らかく、口の中でプチッと弾けた瞬間に濃厚でまろやかな卵黄のコクが広がります。おすすめの食べ方：
特製の醤油ダレや自家製出汁に漬け込んだ生いくらを、炊きたてのご飯の上にこぼれるほど乗せた「生いくら丼」は秋旅のクライマックス。札幌の二条市場や函館朝市、小樽の三角市場などで、贅沢な朝食として味わうことができます。3.ジャガイモ：ほくほく感と濃厚な甘みのパラダイス全国一の生産量を誇る北海道のジャガイモは、8月下旬から9月にかけて収獲の最盛期を迎えます。特に今年は10年で最高の出来とのことなので、ぜひご賞味ください。美味しさの秘密と旬：
「男爵」「メークイン」をはじめ、黄色く甘みが強い「インカのめざめ」や「キタアカリ」など品種が極めて豊富。採れたての新じゃがは皮が薄く、水分とデンプンのバランスが抜群で、ほくほく・しっとりとした食感が楽しめます。おすすめの食べ方：
茹でたてのあつあつジャガイモにたっぷりのバターと塩辛を乗せる北海道名物「じゃがバター」やあげいも、いももちは必食。富良野や美瑛の農園カフェや道の駅でドライブの途中に食べるのが最高の手軽なご馳走です。9月の北海道でこれらの絶品グルメをフルコンプリートするなら、「食のイベント」や「道の駅巡り」がおすすめ。さっぽろオータムフェスト：9月に札幌・大通公園で開催される巨大グルメイベント。全道から届く秋鮭、いくら、新じゃが料理、新米おにぎりなどが一箇所で一度に味わえます。道の駅・農園ドライブ：千歳・恵庭・富良野エリアの直売所で、獲れたての新じゃがや熟成かぼちゃをお土産に購入したり、テイクアウトグルメを楽しんだりするのがおすすめです。青く澄み渡る秋空のもと、海と大地が恵んでくれたとびきり美味しい「9月の北海道グルメ」を、ぜひお腹いっぱい堪能してください！民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260915015625/</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 08:56:00 +0900</pubDate>
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<title>秋風感じる絶景と食の宝庫！北海道「9月の連休」の楽しみ方　【札幌　民泊　管理　運営代行】</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！夏のピークが過ぎ去り、どこまでも澄み渡る秋空が広がるこの時期は、本州よりも一足早い紅葉の彩りと、豊かな山海の恵みが一斉に花開きます。混雑や残暑のストレスから解放され、北の大地の本質的な美しさと食の深みを存分に味わえる特別なシーズン。今回は、この秋の連休におすすめなエリアと旬のグルメ、そして快適な旅を叶えるポイントをお届けします。1.9月の連休に訪れるべき！エリア別のおすすめ③【札幌・小樽エリア】初秋の食い倒れ＆港町のロマンチック散策「グルメを中心に楽しみたい！」という方にぴったりなのが、都市部と港町を巡る定番ルートです。札幌の中心部・大通公園では、北海道最大級の食のフェスティバル「さっぽろオータムフェスト」が連休中も開催中。全道から集まる旬の海鮮、お肉、ご当地ラーメン、限定スイーツを青空のもとで堪能できます。お腹を満たした後は小樽へ移動し、心地よい秋風を感じながら小樽運河やレトロな歴史的建造物を散策するのが黄金ルートです。②【富良野エリア】実りの秋とパッチワークの丘夏のラベンダーシーズンが落ち着いた9月の富良野・美瑛は、観光客の混雑が和らぎ、ゆったりとした大人の雰囲気が漂う最高の季節です。丘一面には小麦の刈り取り跡や秋野菜の畑が広がり、まさに「パッチワーク」のような情景が広がります。この時期は完熟した富良野メロンや収穫したてのトウモロコシ、新ジャガが味わえるほか、「ふらのワイン＆チーズ祭り」など秋の味覚イベントも開催されます。2.9月の連休に食べるべき「秋のグルメ」9月の北海道はまさに「食の最盛期」です。連休のドライブや旅行中にぜひ味わってほしい絶品グルメをご紹介します。秋鮭といくら：
9月は川へ戻ってくる秋鮭の最盛期。小樽や札幌の二条市場、新千歳空港などで味わう、弾けるような食感の絶品「生いくら丼」は秋限定のご馳走です。もぎたての秋フルーツ：
余市・仁木エリアや札幌近郊の果樹園では、完熟のサクランボからバトンタッチした「ブドウ」「プルーン」「リンゴ」の果物狩りが旬を迎えます。ほくほくの秋野菜・乳製品：
寒暖差の大きくなる9月は、ジャガイモやカボチャ、玉ねぎの甘みが最高潮に。農園カフェで食べる揚げたての「じゃがバター」や濃厚なソフトクリームはドライブのお供に最適です。3.9月の連休旅を最高にするためのアドバイス①気温と服装9月の北海道は、日中は20℃前後と半袖や薄手の長袖で快適に過ごせますが、朝晩は10℃～12℃前後まで一気に冷え込みます。特に夜に散策する際は、脱ぎ着しやすい「フリース」「ライトダウン」「カーディガン」などの暖かなアウターやストールを必ず持参しましょう。②移動手段と予約のポイント連休期間中はレンタカーの需要が非常に高まります。新千歳空港のレンタカーは混雑しやすいため、航空券や宿泊施設と合わせて早めの事前予約が鉄則です。公共交通機関も混み合いますので、余裕を持って移動しましょう。青く澄み渡る大空、彩りを増す雄大な山々、そして北の大地と海がもたらす極上の秋の味覚。9月の連休は、夏のような過度な混雑を避けつつ、北海道の本当の豊かさを五感で感じられる最高のタイミングです。日常の忙しさを少し忘れて、心も体も満たされる初秋の北海道へ、ぜひ特別な旅に出かけてみてくださいね！民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260909075241/</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 07:55:00 +0900</pubDate>
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<title>繁忙期を見据えた「北海道民泊」秋シーズンの準備とは　　</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！北海道の民泊運営において、9月からの秋シーズンは、夏の賑わいが落ち着くと同時に、間近に迫る「冬の超繁忙期（スノーシーズン）」の成否を分ける極めて重要な準備期間となります。特に札幌・小樽・ニセコ・富良野といった主要エリアでは、秋の集客・運用戦略と冬への備えを同時に進める必要があります。本記事では、所有物件の資産価値を守り、稼働率を最大化したいオーナー様に向けて、秋の間に必ず実施しておくべき3つの準備ポイントと対策を解説します。1.夏の修繕・秋の台風対策：物件の「健康診断」と外回りのメンテナンス厳しい冬が訪れる北海道では、雪が降る前の秋（9月～10月）こそが、物件の修繕やメンテナンスを行える最後のチャンスです。夏に高稼働した物件のダメージを回復し、冬の豪雪に備えるためのチェックを行いましょう。屋外の修繕とエアコン：
夏の間、使用していたエアコンやバーベキューセットや備品のチェックと清掃を行いましょう。また、外壁や屋根にひび割れや破損がないかを確認し、冬のトラブルを未然に防ぎます。雨樋（あまどい）の清掃と台風対策：
秋は落ち葉が雨樋に詰まりやすく、放置すると雨漏りの原因になります。9月の台風シーズンや大雨に備え、雨樋の清掃と、庭木・屋外設備の固定・片付けを徹底しましょう。2.秋の集客・運用戦略：寒暖差への配慮と「秋の味覚」を取り込んだリスティング刷新北海道の秋は短く、9月下旬から10月にかけて気温が急激に下がります。この時期特有のゲストの動きとニーズに合わせた運用の切り替えが必要です。「本州との寒暖差」：
本州や温暖な気候からお越しのゲストにとって、秋の北海道は想像以上の寒さです。客室の暖房器具の動作確認（試運転）を早めに済ませ、ストーブの使用方法を記載した多言語ガイドを用意しましょう。また、ブランケットや毛布の準備も早めに進めましょう。3.冬の超繁忙期に向けた「前倒し準備」：除雪手配とインバウンド予約の最大化ニセコや札幌など、冬に爆発的なインバウンド需要を迎えるエリアでは、9月・10月の段階で冬のオペレーションを確定させておくことが最大の成功の鍵です。除排雪業者の早期契約（最重要）：
北海道の冬期運用で最もトラブルになりやすいのが「雪」です。駐車場やアプローチの除雪体制をどう確保するか、地元の除雪業者との定期契約など見直しを計りましょう。ウインターシーズンの価格設定と受入体制の構築：
欧米豪やアジア圏のインバウンド富裕層は、数ヶ月前から冬の旅行計画を立て始めます。冬のハイシーズン価格への変更、長期滞在ゲスト向けのスキールーム（乾燥室）の設営、スキー場へのアクセス情報の整備など、ターゲット層に刺さる受入体制をこの時期に完成させましょう。秋シーズンの民泊運営は、単なる「夏の後の現状維持」ではありません。冬のトラブルを未然に防ぐ「建物の事前修繕・除雪手配」寒暖差をポジティブな体験に変える「ゲストへの配慮」秋冬の観光ニーズを捉えた「リスティングの最適化」これらのポイントを緩やかに、かつ確実に整えていくことで、ゲストの満足度を高め、冬の超繁忙期に高評価レビューと最大級の収益を叩き出すための強固な土台を築くことができます。来たる冬の成功を見据え、ぜひこの秋の準備期間を有効に活用してください。民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260904070849/</link>
<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 07:11:00 +0900</pubDate>
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<title>【札幌　民泊　管理】</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！9月の北海道は、夏の暑さがやわらぎ、爽やかな秋風とともに本格的な「実りの秋」「食の秋」を迎える最高の観光シーズンです。この時期、各地では地産の旬の味覚を堪能できるフードフェスや、初秋の澄んだ空気の中で楽しむイベントが目白押しとなります。今回は、北海道観光の名所である「札幌・小樽・富良野」の4エリアで開催される、9月のおすすめイベントをご紹介します。1.【札幌】北海道最大級の食の祭典「さっぽろオータムフェスト」9月の札幌を訪れるなら、絶対に外せないのが道内最大級のグルメイベント「さっぽろオータムフェスト」です。大通公園の広大な敷地（4丁目～11丁目）を埋め尽くすように、全道各地から自慢の「美味しいもの」が一堂に集結します。開催時期：2026年9月11(金)～10月3日(土)開催場所：札幌市大通公園（4丁目～11丁目）イベントの見どころ・魅力：会場ごとに異なるテーマが設定されているのが大きな魅力です。スパイスカレー、ラーメン、カフェ飯、スイーツなどのほか、日本酒やワインなどのお酒も楽しめます。4丁目：『食べ歩きIN4（インフォ）スクエア』5丁目：『EATTHENORTH～好きを大好きに変える北の恵み。』6丁目：『風土の恵み味わおうさっぽろFOODJAM』7丁目：『大通公園7丁目BAR』8丁目：『まるごと堪能！道内味覚ほっかいどう市場』10丁目：『北海道の肉だらけお肉じゅっ丁目』11丁目：『BeerCitySapporoCHEF'S＆BEERTERRACE』2.【小樽】情緒あふれる港町の秋「小樽アニメパーティ」＆「北運河ナイトマーケットYummy市」歴史的な街並みが残る小樽では、秋の訪れとともにノスタルジックな雰囲気を楽しめるイベントが開催されます。開催時期：2026年9月5日(土)～6日(日)開催場所：小樽サンモール一番街商店街、小樽運河周辺などイベントの見どころ・魅力：小樽アニメパーティ：歴史ある小樽のレトロな街並みやアーケード商店街を舞台に開催される、道内屈指のコスプレ・サブカルチャーイベントです。歴史的建造物を背景に撮影を楽しむコスプレイヤーやファンで街が活気に包まれます。北運河ナイトマーケットYummy市：9月に入ると夜の気温が心地よく下がり、「北運河エリア」がイベント期間中は温かいライトアップと屋台の灯りで幻想的な空間に変わります。また、地元のグルメが集結し、仕事帰りや家族みんなで食事を楽しむこともできます。3.【富良野】ワインと秋の味覚に酔いしれる「ふらのワインぶどう祭り」夏のラベンダーシーズンが落ち着き、落ち着いた大人の雰囲気が漂う9月の富良野。この時期のメインイベントは、富良野が誇るワインと食の感謝祭です。開催時期：2026年9月6日（日）10:00～15:00開催場所：清水山ふらのワイナリー下駐車場イベントの見どころ・魅力：大地の恵みに感謝する富良野の秋の収穫祭。ワインやぶどうジュースはもちろんのこと、人気店のグルメやスイーツを楽しむことができます。ワインと地元グルメのペアリング：熟成された名物ワインはもちろん、ワイン仕込み前のフレッシュな「果汁100%ぶどうジュース」も味わえるため、お酒を飲まない方や子供連れでも楽しめます。会場ではメロンや白いとうもろこしのジェラートなど、北海道を代表する食を楽しむことができます。参加型イベント：昔ながらの「ぶどう踏み体験」や、豪華景品が当たる抽選会など、見ているだけでも笑顔になれる温かい地域密着型の雰囲気が魅力です。9月の「札幌・小樽・ニセコ・富良野」は、どこを訪れても北海道ならではの旨味と絶景に満ちあふれています。爽やかな秋晴れのもと、食と自然のパワーを全身で感じる9月の北海道へ、ぜひ思い出に残る素晴らしい旅に出かけてみてくださいね！民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260831075153/</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 07:52:00 +0900</pubDate>
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<title>　【札幌　民泊　管理】</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！不動産を活用して民泊の立ち上げや運営を検討する際、オーナー様が直面するハードルは検討フェーズや運営状況によって大きく異なります。「物件はあるけれど、何から手をつければいいのか分からない」という準備段階のお悩みから、「オープンしたものの思うように成果が出ない」という運営面のお悩みまで、課題の質が変化していくためです。今回は、それぞれのフェーズで生じやすい困りごとを整理し、民泊経営を成功へと導くための具体的な解決ステップを分かりやすく解説します。1.物件はあるけれど、どう始めていいか分からない空き家や所有マンションなどの物件があっても、法規制や準備の手順が分からず足踏みしてしまうケースは非常に多く見られます。用途地域と関係法令のチェック：物件があるエリアが住宅宿泊事業法（の許可を取得できる地域の確認が必要です。マンションの場合は管理規約で民泊が禁止されていないかの確認が必須です。届出：民泊を開業するには、安全面での基準を満たす必要があります。自動火災報知設備や非常用照明、誘導灯の設置など、消防法の基準に適合した設備を整えた上で消防適合証を取得し、保健所や自治体へ届出を行います。写真撮影：ターゲットやコンセプトに合わせた家具・家電のアドバイスと予約率を大きく左右する写真撮影を行います。2.すでに運営しているけれど、稼働率や売上が伸びない「オープンしたものの予約が入らない」「周辺の競合物件に負けてしまう」という場合は、集客・価格戦略の見直しが必要です。リスティング（掲載ページ）の最適化：タイトルに「駅徒歩○分」「無料Wi-Fi」「大人数可」など検索されやすい強みで充実させます。またその物件にしかない魅力もアピールすることも大切です。物件写真：文字だけでなく、物件の写真はとても重要です。寝室だけでなく、共用スペースであるリビング、お風呂場などの清潔感あふれる水回りも写真をしっかりと掲載することで、ゲストは安心して予約に進むことができます。「ここで過ごすとどれだけ快適か」を具体的にイメージさせることが大切です。レビュー評価の改善：ゲストの満足度を高め、高評価レビューを獲得・維持する仕組みを作ります。清掃クオリティの徹底や、迅速で問い合わせ対応がそのままレビューに直結します。3.副業や本業との両立が限界メッセージ対応からの解放：
夜中や早朝の問い合わせ、トラブルの連絡など、プライベートな時間であっても精神的に休まる暇がなくなってしまいます。運営代行は多忙さから解放され、安心して運営することが可能です。清掃手配とクオリティ管理：
ゲストのチェックアウトから次のチェックインまでのわずか数時間で、室内清掃、ベッドメイキング、備品の補充を完了させなければなりません。清掃はレビューに大きな影響があるため、クオリティ管理は重要ポイントです。民泊経営は、スタート時の法的な整理から、集客・運用業務の効率化まで、フェーズごとに適切な対策を打つことでしっかりと収益化を図ることができます。「何から手を付ければ良いか分からない」「今の稼働率を改善したい」など、お困りごとがございましたら、オーナー様の物件状況に合わせた最適なサポートをご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260827074808/</link>
<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 08:48:00 +0900</pubDate>
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<title>民泊</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！北海道のほぼ中央に位置し、「へその街」としても親しまれる富良野エリア（富良野市・中富良野町・上富良野町・南富良野町）。夏の広大なラベンダー畑やパッチワークの丘、冬の極上のパウダースノーと、四季折々の絶景で世界中の旅行者を魅了し続けています。富良野で民泊参入を検討中の不動産オーナー様に向けて、地域の魅力からターゲット層、そして富良野だからこそ発揮できる強みを解説します。1.富良野エリアについて：四季の彩りと雄大な自然が紡ぐ「北海道観光の聖地」富良野市を中心とするエリアは、新千歳空港から車で約2時間、旭川空港からは約1時間という好アクセスに位置する道央屈指のリゾート地です。圧倒的な景観と「食・農」のブランド力富良野といえば、7月にピークを迎えるラベンダー畑（ファーム富田など）をはじめとする花々の絨毯や、映画・ドラマのロケ地としても名高いノスタルジックな風景が有名です。また、十勝岳連峰の火山灰土壌と内陸性気候が生み出す「寒暖差」により、ふらのワインやチーズ、富良野メロン、トウモロコシなど、全国に誇るブランド食材の一大産地としても不動の地位を確立しています。夏と冬で姿を変える「通年型リゾート」夏の観光シーズンはもちろんのこと、冬には「富良野スキー場」を中心に最高品質のパウダースノーを求めるスキーヤー・スノーボーダーが世界中から集結します。近年は近隣のトマムや美瑛、旭川と結ぶ広域観光ルートの核としても機能しています。2.ゲストの特徴主要なターゲット層：・外国人ファミリー・グループ客：アジア圏（台湾、香港、韓国、タイ、シンガポール等）や欧米豪からの訪日観光客・国内のファミリー・カップル・グループ：連休や夏休み・冬休みを利用したアクティビティ目的の滞在客ゲスト層のニーズと民泊に期待すること：広々としたプライベート空間：3世代での家族旅行やグループ利用が多く、全員がゆったり寛げるリビングや複数寝室、フルキッチンを備えた「一棟貸し」の需要が非常に高いです。長期滞在・連泊の快適性：洗濯乾燥機や駐車場が完備されており、暮らすように数日間～数週間滞在できる拠点が選ばれています。スキーヤー・スノーボーダー：パウダースノーを楽しみに訪れるゲストが後を経ちません。スキー板やギアを保管できるスペースがある物件も人気です。3.富良野で民泊を始める強みは「グリーン（夏）×スノー（冬）」による高い通年稼働オーナー様を最も悩ませる要因の一つが「季節による需要の波（シーズン変動）」です。多くの観光地では、特定の時期にのみ予約が集中し、オフシーズンには稼働率が下がり固定費の維持に苦しむケースが珍しくありません。夏のグリーンシーズン（6月～8月）：
鮮やかなラベンダーや雄大な自然風景、ドライブ観光を楽しむ世界中の観光客で街全体が賑わい、高い稼働率も実現します。冬のスノーシーズン（12月～3月）：
「JAPOW（極上のパウダースノー）」を求めるインバウンド客が世界中から集結し、数週間単位の長期滞在や連泊による安定した収益をもたらします。春・秋の肩シーズン（4月～5月・9月～11月）：
「ふらのワイン＆チーズ祭り」などの食のイベントや十勝岳の美しい紅葉、新緑を楽しむグルメ・大人旅需要がしっかりと下支えします。民泊ビジネスにおいて、「1年を通じて安定したキャッシュフローを生み出せるか」が重要ポイントです。富良野の豊かな自然と四季の魅力を最大限に活かしたお部屋づくりと戦略的な価格設定を行うことで、年間を通じた高稼働を実現させていきましょう。民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260824074005/</link>
<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 07:40:00 +0900</pubDate>
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<title>夏に食べるべき北の絶品！北海道「旬」ガイド</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！夏の北海道は、爽やかな気候とともに、この季節にしか味わえない特別な味覚が次々と旬を迎える「食の最盛期」です。広大な大地と寒暖差のある気候、そして豊かな北の海が育む夏の食材は、まさに絶品の一言に尽きます。本記事では、夏の北海道旅行で絶対に外せない「夏の3大グルメ」として、「とうきび」「ウニ」「メロン」をピックアップします！1.とうきび（トウモロコシ）：北の大地が育む夏の風物詩北海道ではトウモロコシのことを親しみを込めて「とうきび」と呼びます。全国一の生産量を誇る北海道のとうきびは、一般的なものとは一線を画す「圧倒的な甘さとフレッシュ感」が特徴です。美味しさの秘密：
昼夜の寒暖差が大きい北海道の気候により、昼間に太陽の光をたっぷり浴びて作られた糖分が、涼しい夜間に実の中にしっかり蓄えられます。これにより、果物にも匹敵する糖度（16度以上になる品種も）を誇る甘いとうきびが育ちます。旬の時期と主な品種：旬：7月下旬～9月上旬（採れたてが最も美味しい季節）品種：定番の「ゴールドラッシュ」、黄色と白の粒が混ざった「ピーターコン」、そして驚きの甘さとみずみずしさを誇る白いとうきび「ロイシーコーン」や「ピュアホワイト」など。
札幌の大通公園で夏に登場する「とうきびワゴン」で味わう、香ばしい醤油タレの「焼きとうきび」やシンプルな「茹でとうきび」は夏の風物詩です。2.ウニ：生の極上濃厚な味わい北海道のウニは年中食べられるイメージがありますが、実は絶品とされる「キタムラサキウニ」や「エゾバフンウニ」の夏期禁漁解除に合わせて味わえる、6月～8月が最高のシーズンです。美味しさの秘密：
北海道のウニが美味しい最大の理由は「エサ」にあります。北国ならではの冷たい海水で育った栄養豊富な昆布を食べて育つため、ウニ自体に濃厚なコクと強い甘みが凝縮されます。さらに、産地で食べるミョウバン不使用のウニは、口の中でとろけるような澄んだ甘みが広がります。旬の時期と主な産地：旬：6月上旬～8月下旬（特に積丹半島や利尻・礼文島は夏限定）産地：積丹半島、利尻島、礼文島おすすめの食べ方：
豪快にご飯の上に乗せた「生ウニ丼」が最高です。上品であっさりとした「キタムラサキウニ（白）」と、鮮やかなオレンジ色でコク深い高級品「エゾバフンウニ（赤）」の2色丼を食べ比べるのが、夏ならではの究極の贅沢です。3.メロン：口いっぱいに広がる芳醇な香りとジューシーな果汁夏の北海道のスイーツ・フルーツの王様といえば、やっぱり「メロン」です。オレンジ色の果肉が眩しい赤肉メロンを中心に、全国的なブランドメロンが一斉に食べ頃を迎えます。美味しさの秘密：
水はけの良い火山灰土壌と、内陸部特有の激しい寒暖差が、メロンの糖度を極限まで引き上げます。果肉は非常に柔らかくジューシーで、一口かじれば豊かな香りと濃密な甘みが口いっぱいにあふれ出します。旬の時期と主なブランド：旬：6月～8月（夕張メロンは5月～8月中旬がピーク、富良野メロンは7月～9月中旬頃まで楽しめます）ブランド：とろける食感と芳醇な香りが特徴の「夕張メロン」、糖度が高く果肉がしっかり詰まった「富良野メロン」「ようていメロン」など。おすすめの食べ方：
半分に贅沢にカットしたメロンの種を取り除き、その窪みに濃厚な北海道産ミルクのソフトクリームをのせた「ハーフカットメロンソフト」はSNSでも大人気。産地の直売所や観光農園で味わう採れたての完熟メロンは、旅の忘れられない思い出になります。澄み渡る青空と雄大な自然のもと、朝獲れの生ウニ、もぎたてのとうきび、完熟メロンを現地で味わう旅は、北海道の夏だからこそ叶う究極の贅沢です。産地の直売所や海沿いの名店をドライブで巡りながら、この季節・この場所でしか出会えない極上の旬のパワーを身体いっぱいに満たしてみませんか？民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260816221413/</link>
<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 14:14:00 +0900</pubDate>
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<title>札幌・小樽・ニセコ近郊　旬の果物狩り</title>
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こんにちは！札幌市を拠点に、民泊の管理・運営代行を手掛ける株式会社Weli’z（ウィライズ）です！雄大な自然と寒暖差のある気候に恵まれた北海道は、全国有数のフルーツ王国です。初夏のいちご、サクランボから始まり、秋のブドウ、リンゴ、プルーンまで、初夏から秋にかけて多彩な果物狩りが楽しめます。キッチンつきの民泊では自分たちの手で収穫した新鮮な果物をたっぷり持ち帰り、お部屋でそのまま冷やして食べたり、地元の乳製品と合わせてスイーツを作ったりと思う存分楽しむことができます。主要拠点である「札幌・小樽・ニセコ近郊」のエリア別に、果物狩りのおすすめエリアをご紹介します。1.【札幌エリア】都市近郊で手軽に体験！アクセス抜群の観光農園札幌南区およびその周辺には、中心部から車で30分～1時間圏内に体験型農園が点在しています。主な収穫品目：サクランボ（6月下旬～7月下旬）、イチゴ（6月）、ブルーベリー（7月～8月）、リンゴ・ブドウ（9月～10月）エリアの特徴：
南区定山渓周辺や手稲区、近郊の恵庭市・長沼町などに農園が集積しています。札幌観光や定山渓温泉での日帰り温泉と組み合わせやすく、ドライブがてら気軽に立ち寄れるのが最大のメリットです。雨天対応の雨除けハウスを備えた農園も多く、旅程に組み込みやすいのが特徴です。2.【小樽・余市・仁木エリア】道内最大のフルーツ王国！「フルーツ街道」を行く小樽市に隣接する余市町および仁木町は、北海道を代表する果樹栽培の一大拠点です。小樽中心部から車で約30～40分という好立地にあり、「フルーツ街道」沿いには広大な観光果樹園が立ち並びます。主な収穫品目：サクランボ（6月下旬～8月上旬）、プラム・プルーン（8月～9月）、ブドウ・リンゴ・和梨（8月下旬～10月下旬）エリアの特徴：
「ニトリ観光果樹園（旧山本観光果樹園）」や「さっぽろ山観光農園」など、全道最大級の規模を誇る農園が多数位置します特に9月～10月の秋シーズンには、ブドウ、リンゴ、プルーンなどが同時に実るため、一度の入園で複数種類のフルーツを贅沢に味わえる「秋の味覚狩り」が楽しめます。小樽のレトロな運河散策や、余市でのウイスキー蒸留所見学と組み合わせたリッチな周遊ルートのハイライトとして、絶大な人気を集めています。３.【ニセコ近郊（壮瞥・共和）エリア】リゾート滞在と楽しむ秋の味覚世界的なマウンテンリゾートであるニセコエリアの周辺にも、豊かな果樹園ゾーンが広がっています。主な収穫品目：サクランボ（7月）、スイカ・メロン（8月）、ブドウ・リンゴ・プルーン（8月下旬～10月）エリアの特徴：
ニセコ町・倶知安町から車で30～40分程度の壮瞥町や共和町、そして余市・仁木エリアが主な目的地となります。壮瞥町では、有珠山の噴火遺構や洞爺湖の絶景を眺めながら果物狩りが楽しめます。特に秋口のデラウェアやキャンベルなどのブドウ狩りは、ニセコドライブの立ち寄りスポットとして人気です。民泊では北海道産のワインやチーズと合わせて楽しむのもおすすめです。北海道の果物狩りは、初夏から秋にかけて主役となるフルーツがリレーのように次々と移り変わっていきます。行く時期によって全く異なる味覚に出会えるのが、何度訪れても飽きない魅力です。なお、各農園のその日の生育状況や予約の可否は、毎年の天候や気温の推移によって大きく変動します。お出かけになる際は、必ず事前に各農園の公式サイトやSNS等で最新の開園情報を確認の上、北の大地が育んだ最高の甘みと香りを堪能する旅に出かけてみてくださいね。民泊事業と不動産仲介に関するお問い合わせは弊社までお気軽にお寄せください。
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<link>https://weliz-co.jp/blog/detail/20260813073749/</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 07:37:00 +0900</pubDate>
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